Estimation théorique
Rue du Manoir de la Motte,35780 La Richardais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Manoir de la Motte,35780-La Richardais indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Richardais (35241), comprenant 2432 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Richardais (35241), comprenant 2432 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 24 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 3 | 62 | 309 | 287800€ | 4642€ |
2019-06-27 | 28 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 11 | 300 | 1889 | 650000€ | 2167€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 3 | 46 | 372 | 203000€ | 4413€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 3 | 46 | 372 | 256680€ | 5580€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 4 | 75 | 146 | 159000€ | 2120€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 4 | 75 | 146 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-18 | 17 | RUE MONTFORTIN | 2 | 66 | 508 | 157000€ | 2379€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DE MALABRY | 6 | 138 | 500 | 495600€ | 3591€ |
2019-05-31 | 8 | RUE MONTFORTIN | 4 | 87 | 508 | 185000€ | 2126€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DU TRAVERSIN | 4 | 91 | 399 | 310000€ | 3407€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DU TRAVERSIN | 5 | 98 | 750 | 275000€ | 2806€ |
2019-07-09 | 5017 | VIL RUCETTE | 3 | 42 | 333 | 130000€ | 3095€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DE LA PELERINE | 6 | 174 | 995 | 420000€ | 2414€ |
2020-01-03 | 5 | LA VILLE RUCETTE | 5 | 135 | 646 | 395000€ | 2926€ |
2020-10-23 | 2 | IMP RUCETTE | 5 | 160 | 500 | 548000€ | 3425€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE LA PELERINE | 6 | 128 | 634 | 390000€ | 3047€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE LA PELERINE | 7 | 199 | 741 | 567200€ | 2850€ |
2021-12-24 | 24 | RUE DE LA VILLE RUCETTE | 5 | 97 | 690 | 380000€ | 3918€ |
2020-06-19 | 12 | VENELLE DE L'ISOLEE | 5 | 104 | 311 | 322000€ | 3096€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE MALABRY | 5 | 118 | 751 | 405000€ | 3432€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE MALABRY | 5 | 137 | 500 | 447000€ | 3263€ |
2023-06-13 | 14 | VEN DE L'ISOLEE | 5 | 121 | 490 | 462000€ | 3818€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU MOULIN DE HUET | 6 | 116 | 264 | 290220€ | 2502€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE MALABRY | 5 | 121 | 600 | 233500€ | 1930€ |
2021-06-25 | 6553 | LA GALLAIS | 4 | 94 | 4740 | 321000€ | 3415€ |
2020-05-27 | 5048 | LA HAUTE GALLAIS | 2 | 108 | 575 | 250000€ | 2315€ |
2019-09-26 | 5050 | LA HAUTE GALLAIS | 2 | 48 | 524 | 157443€ | 3280€ |
2019-05-29 | 5028 | L HERMITAGE | 4 | 107 | 840 | 189990€ | 1776€ |
2021-12-14 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA LOUTRE | 5 | 138 | 601 | 440000€ | 3188€ |
2019-10-23 | 5051 | LA GALLAIS | 3 | 100 | 529 | 269000€ | 2690€ |
2020-01-28 | 5056 | LA GALLAIS | 2 | 68 | 349 | 310000€ | 4559€ |
2021-09-16 | 5040 | LES CHAMPS GARNIERS | 3 | 90 | 390 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU CHAMP DE LA LOUTRE | 4 | 92 | 631 | 525000€ | 5707€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 127 | 511 | 240000€ | 1890€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE L ETANCHET | 4 | 92 | 465 | 260000€ | 2826€ |
2021-02-08 | 5063 | LA GALLAIS | 3 | 62 | 109 | 242500€ | 3911€ |
2019-10-01 | 39 | RUE DE LA THEAUDAIS | 4 | 75 | 366 | 125000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 6597 | LE CLOS DE LA PORTE | 5 | 113 | 0 | 334924€ | 2964€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE LA THEAUDAIS | 3 | 70 | 588 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-10 | 2 | CHEM DE LA THEAUDAIS | 4 | 116 | 500 | 310000€ | 2672€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 128 | 394 | 225000€ | 1758€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 88 | 406 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-04 | 29 | RUE DE LA THEAUDAIS | 4 | 146 | 711 | 500000€ | 3425€ |
2022-06-24 | 22 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 4 | 102 | 522 | 220000€ | 2157€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 515 | 250000€ | 3205€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 582 | 210000€ | 2692€ |
2022-05-30 | 5043 | L EPINARD | 6 | 192 | 317 | 540000€ | 2813€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES ETANGS | 5 | 96 | 586 | 200000€ | 2083€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES BRUYERES | 6 | 103 | 405 | 170000€ | 1650€ |
2020-12-29 | 5099 | LA THIAUDAIS | 5 | 99 | 90 | 295000€ | 2980€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE LA REMOUE | 4 | 87 | 412 | 188100€ | 2162€ |
2021-12-27 | 5726 | IMP DES ETANGS | 5 | 95 | 745 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-18 | 6432 | LA BRIQUETERIE | 6 | 182 | 336 | 485000€ | 2665€ |
2022-05-16 | 5411 | LES URETTES | 3 | 66 | 330 | 41250€ | 625€ |
2021-09-23 | 5026 | LE TERTRE ESNAULT | 3 | 100 | 199 | 337920€ | 3379€ |
2019-06-28 | 5021 | LA SAUDRAIS | 5 | 186 | 762 | 390000€ | 2097€ |
2021-06-29 | 6634 | LE TERTRE ESNAULT | 4 | 137 | 4534 | 450000€ | 3285€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 607 | 345000€ | 2717€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 570 | 120000€ | 1143€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 570 | 285000€ | 2714€ |
2022-11-25 | 2 | AV DES SPORTS | 4 | 78 | 619 | 265000€ | 3397€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA CROIX AUBREE | 10 | 232 | 1047 | 232200€ | 1001€ |
2020-02-21 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 95 | 866 | 160000€ | 1684€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES AJONCS | 6 | 103 | 426 | 200000€ | 1942€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES AJONCS | 6 | 103 | 426 | 313600€ | 3045€ |
2020-10-14 | 5018 | LA RUAIS | 4 | 110 | 99 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-17 | 5 | CHEM DE LA VILLAIS | 5 | 145 | 665 | 504500€ | 3479€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DE LA CROIX AUBREE | 5 | 170 | 649 | 492000€ | 2894€ |
2020-05-25 | 5158 | LA BOUSSARDE | 1 | 52 | 994 | 145000€ | 2788€ |
2023-02-22 | 5158 | LA BOUSSARDE | 1 | 52 | 994 | 200000€ | 3846€ |
2021-10-14 | 5584 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 427 | 360000€ | 4390€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 98 | 459 | 215000€ | 2194€ |
2020-06-17 | 5156 | LA BOUSSARDE | 4 | 83 | 154 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-16 | 5155 | LA BOUSSARDE | 2 | 30 | 355 | 148000€ | 4933€ |
2019-08-12 | 5070 | LA VILLE ES PASSANTS | 6 | 117 | 1000 | 230000€ | 1966€ |
2020-12-19 | 6591 | LA RUAIS | 7 | 170 | 325 | 420000€ | 2471€ |
2021-01-29 | 5154 | LA BOUSSARDE | 3 | 74 | 267 | 240000€ | 3243€ |
2020-08-04 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 134 | 598 | 275000€ | 2052€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DES ETANGS | 3 | 47 | 447 | 225000€ | 4787€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE LA THEAUDAIS | 4 | 70 | 198 | 250001€ | 3571€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L'ISLET | 4 | 79 | 206 | 222000€ | 2810€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DE L'ISLET | 4 | 81 | 295 | 223925€ | 2765€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE L'ISLET | 3 | 65 | 206 | 184675€ | 2841€ |
2022-04-27 | 38 | IMP DE L'ISLET | 4 | 79 | 204 | 222000€ | 2810€ |
2020-10-09 | 55 | PARC DES GRANDES RIVIERES | 5 | 125 | 989 | 276000€ | 2208€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'ISLET | 4 | 79 | 206 | 222000€ | 2810€ |
2022-04-22 | 2 | IMP DE L'ISLET | 4 | 79 | 205 | 222000€ | 2810€ |
2022-03-28 | 1 | IMP DE L'ISLET | 4 | 79 | 203 | 219550€ | 2779€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 325 | 557800€ | 6562€ |
2019-08-14 | 28 | RUE DU SUET | 4 | 95 | 382 | 269000€ | 2832€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE L'ISLET | 5 | 97 | 271 | 249000€ | 2567€ |
2020-12-14 | 4 | SEN DES PECHEURS | 6 | 157 | 956 | 530000€ | 3376€ |
2020-02-04 | 26 | RUE DU SUET | 5 | 116 | 608 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 443 | 290000€ | 3625€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 443 | 290000€ | 3625€ |
2020-08-17 | 54 | PARC DES GRANDES RIVIERES | 5 | 124 | 621 | 230000€ | 1855€ |
2021-11-15 | 48 | PARC DES GRANDES RIVIERES | 5 | 88 | 488 | 495000€ | 5625€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 78 | 927 | 138500€ | 1776€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DU SUET | 3 | 82 | 549 | 350000€ | 4268€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 588 | 250000€ | 1786€ |
2022-12-02 | 5071 | LA VILLE ES PASSANTS | 3 | 72 | 354 | 227500€ | 3160€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU SUET | 2 | 86 | 495 | 310000€ | 3605€ |
2019-06-28 | 9 | SEN DES PECHEURS | 5 | 95 | 664 | 278300€ | 2929€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DU PERRON | 4 | 110 | 552 | 415000€ | 3773€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DU SUET | 5 | 133 | 464 | 328000€ | 2466€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DE LA CALE | 3 | 114 | 333 | 200000€ | 1754€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 106 | 154 | 203000€ | 1915€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU HAUT CHEMIN | 6 | 173 | 693 | 830000€ | 4798€ |
2022-04-20 | 16 | PARC DES GRANDES RIVIERES | 5 | 126 | 513 | 399288€ | 3169€ |
2021-03-25 | 5810 | LE MOULIN NEUF | 5 | 106 | 500 | 240000€ | 2264€ |
2022-10-18 | 5042 | LE HAUT CHEMIN | 4 | 68 | 853 | 360000€ | 5294€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 62 | 270000€ | 3462€ |
2021-07-27 | 9001 | L IVENAIS | 4 | 127 | 232 | 315000€ | 2480€ |
2021-01-08 | 5079 | LA BIOTTIERE | 3 | 82 | 70 | 200000€ | 2439€ |
2020-06-15 | 15 | COUR BEAU SOLEIL | 4 | 77 | 80 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-15 | 5823 | LA JEHANNIE | 4 | 78 | 227 | 394730€ | 5061€ |
2020-09-03 | 9000 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 73 | 0 | 279000€ | 3822€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 58 | 411 | 170000€ | 2931€ |
2020-06-19 | 44 | ALL DE CARTAGENE | 7 | 110 | 557 | 321750€ | 2925€ |
2021-12-10 | 5009 | L IVENAIS | 4 | 84 | 452 | 260000€ | 3095€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 82 | 78 | 225000€ | 2744€ |
2019-06-14 | 5819 | LA JEHANNIE | 5 | 89 | 3774 | 265000€ | 2978€ |
2022-05-30 | 7 | RUE LOUIS BREHAULT | 2 | 55 | 111 | 239000€ | 4345€ |
2020-05-28 | 20 | PARC DES GDES RIVIERES | 7 | 163 | 541 | 526604€ | 3231€ |
2022-08-08 | 20 | PARC DES GDES RIVIERES | 7 | 163 | 541 | 683609€ | 4194€ |
2021-08-31 | 43 | ALL DE PANAMA | 6 | 118 | 503 | 400000€ | 3390€ |
2020-12-29 | 42 | ALL DE CARTAGENE | 5 | 118 | 503 | 317000€ | 2686€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LOUIS BREHAULT | 4 | 100 | 148 | 206000€ | 2060€ |
2020-08-25 | 40 | ALL DE CARTAGENE | 6 | 100 | 500 | 345000€ | 3450€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 63 | 143000€ | 1788€ |
2021-06-14 | 13 | PARC DES GDES RIVIERES | 7 | 149 | 500 | 500000€ | 3356€ |
2021-10-28 | 5835 | LA MABONNAIS | 3 | 56 | 59 | 150000€ | 2679€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DU SUET | 2 | 43 | 92 | 180000€ | 4186€ |
2020-12-10 | 5841 | LA MABONNAIS | 4 | 110 | 959 | 500000€ | 4545€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU SUET | 3 | 56 | 88 | 170000€ | 3036€ |
2019-12-17 | 32 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 134 | 915 | 471500€ | 3519€ |
2021-02-23 | 41 | ALL DE PANAMA | 5 | 113 | 503 | 340000€ | 3009€ |
2019-10-29 | 11 | CHE JEAN LANGLAIS | 2 | 40 | 54 | 120000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE DINARD | 6 | 120 | 177 | 218750€ | 1823€ |
2022-08-04 | 5000 | LA BIOTTIERE | 1 | 20 | 520 | 132000€ | 6600€ |
2023-02-27 | 4 | RUE LEON BINET | 4 | 81 | 0 | 445000€ | 5494€ |
2022-12-12 | 5 | RUE JACQUES RENOUVIN | 5 | 120 | 485 | 475000€ | 3958€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU VAL POREE | 5 | 113 | 641 | 320000€ | 2832€ |
2020-09-25 | 6 | IMP SUET | 6 | 140 | 360 | 345000€ | 2464€ |
2019-06-17 | 23 | RUE FOUJITA | 3 | 63 | 229 | 208900€ | 3316€ |
2021-01-25 | 35 | ALL DE PANAMA | 5 | 113 | 533 | 376000€ | 3327€ |
2020-09-28 | 4 | IMP SUET | 5 | 118 | 288 | 356850€ | 3024€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DE DINARD | 3 | 96 | 471 | 600000€ | 6250€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DU DOMAINE DU HAUT VAL | 8 | 191 | 996 | 950000€ | 4974€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DE DINARD | 5 | 69 | 65 | 269440€ | 3905€ |